Le mot du conseil syndical

Bienvenue sur le site internet de la résidence du Ru de Buzot,
Ce site vous permet de mieux connaître ou de découvrir la résidence et son quartier qui offrent une qualité de vie unique en plein cœur de Saint Germain.

Nous vous y tenons régulièrement au courant de l’actualité de la copropriété (réunions, fête des voisins, etc.) et de la rue Schnapper. Nous vous proposons en outre une rubrique Conseils pour notamment contribuer aux économies d’énergie. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou suggestions sur la copropriété en cliquant ici. Bonne visite.

Le conseil syndical

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Sondage pour les couleurs

Nous avons besoin de vous tous pour sélectionner les futures couleurs de notre résidence.

  • Vous avez à faire deux choix d’ici DIMANCHE  soir 4 JUIN au plus tard

Les commandes seront passées dès le lendemain sur la base des choix  majoritaires

  • Alors ne laissez pas les autres décider pour vous

Pour donner votre avis https://goo.gl/forms/R54LFPhgCLlN1CB52

 

  1. CHOIX des COULEURS de PEINTURE des FACADES   (voir les plans ci-joints)

Vous avez à choisir un entre deux duos de couleur :

  • Une couleur claire pour les surfaces sous les fenêtres ou allèges et pour les loggias et balcons
  • Un marron pour les côtés ou pignons aveugles

 

Pour vous aider dans votre choix, des panneaux de peinture ont été apposés sur l’allège sous les fenêtres de l’appartement au Rdc du Bât. B1, à droite de l’entrée du gardien (les références sont inscrites sur le rebord des fenêtres)

  • Soit les deux de gauche (Réf 6875 / 9763)  –  les plus doux
  • Soit les deux de droite (Réf 6877 / 7139B)  –  les plus chauds
  1. CHOIX de la COULEUR du VERRE DES GARDE-CORPS des LOGGIAS & BALCONS

Sous les panneaux de peinture, Bât. B1 à droite de l’entrée du gardien, vous verrez deux panneaux de verre  (Attention leur couleur change selon la couleur du fond et nous vous rappelons que les loggias et balcons seront de couleur claire)

Vous aurez à choisir une des deux options

  • Soit le verre OPALE
  • Soit le verre BRONZE

Très cordialement

Le Conseil syndical

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Sondage sur le choix du coffret des volets

 

Bonjour,

Sondage sur le coffret des volets https://goo.gl/forms/fbukuNHy3TfZzRja2

Et toujours le sondage sur le raccordement électrique du volet de la loggia  https://goo.gl/forms/lsmJGY1BciwCAuFx1

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Communication avec le maître d’oeuvre des travaux de rénovation.

Les réclamations des copropriétaires se feront par l’intermédiaire de fiche à remplir dans la loge gardien. Nous les regarderons toutes les semaines pour y répondre où nous contacterons l’occupant si nécessaire pour un RDV. Pour communiquer sur les généralités (type planning, travaux, etc…), le conseil syndical communiquera avec les résidents par voie électronique (forum, mails, etc…) suite à des décisions qui auraient pu être prises en RDV de chantier.

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Information Travaux

 

 

Le 12 Avril 2017

Information Travaux

Pour votre information sachez que tous les chantiers n’avanceront pas au même rythme.

La plupart seront terminés d’ici l’automne 2017, mais celui qui concerne les façades et les entrées et qui nécessite la pose d’échafaudage ne sera terminé qu’au printemps 2018.

N.B. La durée de chaque chantier est donnée hors intempéries

 

  1. Le ravalement et l’isolation thermique des façades par l’extérieur induisant le remplacement des garde-corps et des persiennes des loggias et balcons et la réfection des entrées des immeubles
  • Ce chantier est prévu durer d’Avril 2017 à Avril 2018.
  • La zone de stockage pour ce chantier occupera la plus grande partie de l’aire de jeux au centre de nos espaces verts.
  • Il sera réalisé BATIMENT par BATIMENT en commençant par le Bât. A qui une fois celui-ci terminé sera suivi par le Bât. B puis le Bât. C

 

  • Première semaine de MAI la totalité du bâtiment A sera ceinturé par les échafaudages
  • Lorsque les échafaudages seront montés sur votre bâtiment, toutes les loggias et balcons devront être débarrassés de tout élément privatif. Vous devez démonter tous les éléments fixés à l’exclusion des persiennes.

 

  1. L’étanchéité et l’isolation thermique des toitures.
  • Ce chantier devrait durer trois mois d’Avril à Juin 2017.
  • La zone de stockage pour ce chantier occupera le pignon aveugle du bât C 6 et les trois places de parking qui sont dans son prolongement
  • Rappel de la note de LAUCODAL, le Syndic de la copropriété stipulant que les voitures et moto garées à cet endroit en dehors des places de parking numérotés seront enlevés au frais de leur propriétaire

 

ATTENTION Les trois chantiers suivant seront réalisés entre Mai et Septembre,  ESCALIER par ESCALIER  à commencer par le A 3 suivi par le A2 et ainsi de suite jusqu’au C 6

  • Pour ces trois chantiers (remplacement des fenêtres et volets, pose de robinets thermostatiques de la VMC) vous devrez permettre l’accès à vos appartements

 

  • Le remplacement des fenêtres et des volets qui n’ont pas déjà été remplacés.  Cette décision a été adoptée en Assemblée générale par une large majorité même si certains ne la soutenaient pas. Elle s’applique à tous les copropriétaires.
  • La Société GROSFILLEX remplacera les fenêtres et volets dans les appartements, selon les commandes passées par les copropriétaires et validées par REANOVA

 

  1. La pose de robinets thermostatique sur tous les radiateurs.
  • La société ERICAS les posera dans chaque appartement

 

  1. Installation d’une VMC en remplacement de la ventilation actuelle dans toutes les cuisines, SdB et WC

 

RAPPEL DU REGLEMENT de COPROPRIETE

  • Les conduits de fumées, les prises d’air, les tuyaux de ventilation sont des parties communes et ne doivent en aucun cas être utilisés à titre privé. Il est strictement interdit d’y raccorder, entre autres, une hotte de cuisinière
  • Tous les éléments qui bouchent leur ouverture dans les cuisines, WC et salle de bains devront être démontés avant l’arrivée des ouvriers dans votre appartement.
  • N’hésitez pas de demander conseil à la société EUROP THERM qui, sous réserve des possibilités techniques, pourra vous suggérer des solutions une fois la ventilation mise en place.

 

  1. Isolation de la totalité des plafonds des sous-sols
  • Pour ce chantier vous devrez donner accès à vos caves
  • D’ici fin Août 2017, tous les plafonds de toutes les CAVES de la résidence devront être totalement accessibles aux ouvriers qui procéderont au flocage des plafonds par projection

Votre Syndic et le conseil syndical cherchent des solutions pour que vous n’encombriez pas les couloirs de circulation des sous-sols par les objets dont vous souhaiteriez vous débarrasser.

C’est à vous de les sortir sur le trottoir le 2ème ou le 4ème Mercredi de chaque mois ou, par exemple, de les emporter chez les Compagnons d’Emmaüs sur l’Ile de Bougival

 

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Fête des voisins le 19 Mai 2017

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NOTE DU SYNDIC AUX RESIDENTS

NOTE AUX RESIDENTS

Madame, Monsieur,

Comme vous le constatez, dès cette semaine les gros travaux ont commencé.

D’importantes structures sont mises en place (cabanes échafaudages, stockages de matériaux) qui suppriment certains espaces de circulation.

En conséquence  pour des raisons de sécurité le Conseil Syndical et le Syndic demandent aux parents de jeunes enfants de ne plus les laisser jouer a l’intérieur des espaces verts sans surveillance.

En cas d’accident leur seule responsabilité serait engagée.

 

LE SYNDIC

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APPEL DE FONDS TRAVAUX RÉNOVATION

Bonjour à tous,

Après un entretien avec le syndic, il apparaît que ce document est l’appel de fond consécutif à l’AG. Le syndic va organiser une réunion afin de nous expliquer le mode de calcul.
Pour ceux qui ont choisi le financement par éco prêt ou Ptz, le syndic doit nous donner des infos (via Reanova), dès la semaine prochaine, concernant le mode de règlement. En attendant ces infos, NE RÉGLEZ RIEN !
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